2019年投资移民市场的黑马 土耳其移民火起来的原因解读

　　回望2019年全球投资移民市场的黑马，当属土耳其无疑。一步到位得护照、办理简单、投资金额少、性价比高等诸多优势，吸引了一众投资者关注。源于土耳其在2018年9月修改的移民法案：在当地购买25万美金以上房产（3年后可卖），就能获得一本土耳其护照，申请人、配偶以及18岁以下子女一同获批。

　　对比之前法案规定的100万美元，一下子降低了3/4投资金额。于是土耳其护照，土耳其房产“一夜爆红”。

　　2019年9月，土耳其出售了146,903套房屋。

　　房屋销售与去年同期相比增长了15.4%。在全国范围内，当月伊斯坦布尔拥有房屋销售份额最高，为15.8%，售出房屋为23,265套。在伊斯坦布尔之后的是安卡拉，其房屋销售量为14,906套，伊兹密尔房屋销售量为8,830套。

　　需要强调的是，土耳其买房移民，不同于其他购房移民项目之处：其他大多拿的是永久居留卡（绿卡），土耳其拿的是护照（国籍），本质上是有区别的。

　　永久居留卡

　　希腊、葡萄牙、西班牙、意大利、法国、日本，这些地方的买房移民，买房拿到手的是居留（临时居留转永居，或者直接永居），之后是否入籍，由申请者自己居住情况来决定。拿到这个居留卡的好处，是可以在当地居住，享受当地的生活、教育资源，也可以暂时不选择在当地居住，但可以作为一条备选，出行方便，未来随时移居养老、休闲度假或孩子上学，都能满足。

　　这类移民主要的作用，是针对自身生活的“改善需求”，是一种“生活方式”的选择，侧重的更多是这个国家本身的生活品质。

　　护照项目

　　土耳其买房移民，拿到手的是护照，即土耳其的国籍。事实上，国内拿这个身份的，基本没有多少是要去当地居住，大多是“移民不移居”。

　　这类护照的作用，多是高净值人群用于税务规划、出行便利、子女教育，或者申请美国E2签证、英国商务签。近年来国内不少城市的国际学校，要求小孩是外籍护照，那么有了土耳其护照就可以符合入学要求。

　　作为连接亚洲和欧洲的桥梁，土耳其的房产还是比较有投资属性的。相对来说，土耳其25万美元买房入籍，不仅能全家拿到护照，还可以手握一套有投资价值的房子，可以转卖，也可以出租赚取租金收益，一举多得。哪怕把它看成是一项欧元理财产品也不亏呀！

　　另外，土耳其是个相对大众化的国家，在国际上的认可程度颇高，也是人口大国（8,230万）。从这个角度来说，土耳其护照的性价比就高很多了。

　　项目优势

　　高性价比：仅需投资25万美元起，获永久产权土耳其房产，可合法出租；

　　赴美跳板：持土耳其护照，可申请美国E-2签证，登陆美国；

　　子女教育：外籍身份有助于孩子以国际生身份就读国内的部分国际学校，及免试入读清华、北大等国内名校；

　　出行便利：持土耳其护照，即可免签、落地签117个国家和地区，包括日本、中国香港、新加坡等国；

　　入籍方便快捷：6个月政府审批，无移民监，无语言要求，无管理经验要求及体检面签要求

　　申请要求简单：无需申报个人资金来源和收入。

　　对海外身份有需求、想快速登陆英美、实现全球资产配置和税务规划的人群来说，土耳其投资移民项目不失为一个优质的选择。

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