办理荷兰投资移民买房不得不了解的小常识

成功办理荷兰投资移民后，借钱买房子后生活质量是不会受到影响的，因凡买房屋者每年得到税局退税的，其实这就是政府给你购房子的律贴。退税的方式是按你纳税的高低来退还给你的。你纳的税高，退还给你的税钱就多，反之就少。

计算起来每月还的借贷跟租房子住的房租差不多。在荷兰你买什么样的房子政府也有规定的。地产发展商建房子时必须要建三种类型的房子:高价的，中价的，低价的。购房者必须按自已的收入来买，高收入的人士不能买低价房子。低收入的人士买不起高价的房子，因银行不会借这么多钱给你买。

所有的低价房子政府会有律贴给地产商的，不会让他们吃亏的。低价房子是政府专门卖给低收入人士的，凡低收入者买房子都会获得政府购房律贴的，津贴的数目是按收入来计算。津贴期限为15年，前五年津贴不按收入多少来计算，后五年就按你的家庭总收入来决定津贴的多少。

例如，前五年每月有200元欧元津贴，后五年就看你的家庭成员有没有工作了，如果你的孩子大学毕业出来工作，那么你的家庭总收入就多了，你所获得的津贴自已就少。如果总收入超出低收入的标准，那就没有津贴。

这个津贴其实是跟租房子住的低入收人士的房租津贴一样的。在荷兰租房子住的低收入人士一律得到政府的房屋津贴，三房一厅120平方左右的房子租价大约是500欧元左右，他们得到的津贴是220欧元左右，每月这笔钱自动转入你的账号。

同样，低收入人士买房子就是获得这份津贴，所以，普通工薪阶层买房子跟租房子住的钱是差不了多少的。为鼓励购房，凡低收入者第一次购房的，房价在17万欧元以下的，政府派发五万欧元津贴，这5万欧元分15年自动转账入你的账号。政府规定，凡买低价房子的人日后卖房子所赚的钱必须要跟政府对平分。

荷兰出租的房子无论是私人物业还是政府的，租价政府全部有规定的，不得乱涨价，乱收费。如果你想买房子来出租赚租金，那么租金算是你个人的收入，要纳税的，还要交纳地税。荷兰的房价升幅不大的，是按通涨来升，算是合理。

不管是荷兰公民或是荷兰移民人士只要你有正式的工作，有固定的收入就可以买房子，不受年龄限制，无需支付首期。有钱的人就买贵一点的，收入低的人就买政府的低价房，你只要登记，然后排队，当轮到你时如果几个人都想买那个房子，那就抽签决定，三次抽签都抽不中的，第四次就不用抽，优先给你。政府是保证人人有房子住的，不买房子的可以租屋住，租价全部有规定的，按你收入的百分比来支付房租，你是完全可以住得起的，所以荷兰的炒楼风不热。