深入探析马来西亚第二家园 做一个明明白白的投资者

2013年，各个主流移民国家不但相继收紧移民政策，不但如此，有的还涨价了，这令许多投资者尤其是工薪阶层望尘莫及。而非热门国家马来西亚，其第二家园计划因较低的门槛、简易的程序和优惠的待遇吸引了愈来愈多海外人士的目光，那第二家园计划究竟是一项什么政策呢?

马来西亚第二家园计划介绍

据马来西亚移民中介介绍：第二家园又称MM2H计划，是一项有效期为10年的长期居留签证。根据官方的定义，马来西亚第二家园计划是马来西亚政府为吸引外国资金、促进旅游、发展经济而出台的一项政策，目的是鼓励外籍人在马来西亚较长时间居住，成功申请者将获得长达10年的居留期并且可以终身更新。

第二家园的申请条件还是比较简单的，首先家庭中要确立一位主申请人，并且满足以下两个条件：

1)主申请人在中国的任何一间银行拥有50万马币(约100万人民币)以上的存款；

2)主申请人或者夫妻两人的月收入超过1万马币(约2万人民币)；

3)申请成功后，主申请人需要在马来西亚银行存入相应的款项，以50岁作为划分

处理条件简单，马来西亚第二家园项目还非常灵活自由，主要体现在：

1)无年龄限制、无英语要求、无须资产来源证明。十年签证终身续签，进出自由无须重复签证；

2)办理快、周期短，办妥即用。材料简单仅需提供护照、照片、结婚证、子女出生证明、无犯罪记录、银行存款证明、收入证明；

3)门槛低，仅需存入大马银行30万马币(约65万人民币左右的资金)，第二年可取用一半用于马来西亚消费，此后保留剩下15万马币在账户即可。而且，如果申请人已经在马来西亚购买了超过100万马币的房产，房款已经支付并且取得了产权证，那么申请人只需保证较低的银行存款，约15万马币。

4)无居住要求，无移民监。无须放弃国内身份、事业、福利和社会关系。身份随时撤回，仅需取回存款无任何损失；

5)一人主申请，全家可获签，60岁以上的父母可随行，并可带一佣人(限女性25-45周岁)进入马来西亚。子女就学，父母前往陪读。

马来西亚第二家园是中产阶层的首选项目

据介绍，马来西亚第二家园计划其实刚开始的时候是叫做银发计划，2002年才正式更名为“马来西亚第二家园项目”，申请的对象不再局限于退休老人，而是扩大到21岁以上的外籍人士，这个政策是非常适合中产阶层的，是中产阶层的首选项目。一人申请，可享全家免签，这是最大的优势所在，马来西亚政府为了宣传自身形象也在大力推广此项10年居留签证计划。

马来西亚是一个绿肺城市，环境优美宜居，医疗低廉优质，沿用英联邦教育体系采用双联课程，私立大学中有79所提供“3+0”和“2+1”等双联课程，可成为欧美大学的黄金跳板。

而且马来西亚的房地产市场也是起步阶段，政策优惠升值空间大，当地人首套房可以贷款95%，外国人分则能贷款50%-85%，产权根据购买房屋的具体位置而定，分为99年和永久产权，市区房屋一般是99年的产权。马来西亚房价也是非常具有吸引力的，以首都吉隆坡为例，黄金地段高层公寓价格大约为人民币15000-20000元/平方米，跟中国部分大城市的相同地段相比，这已经算是便宜的价格。不过在这马来西亚投资移民专家也提醒广大购房者，购房前一定要充分做好功课，不要因盲目决定而造成损失。