2024年办理希腊买房移民注意事项有哪些？

　　希腊买房移民，是指通过在希腊购买一定价值的房产，获得希腊永久居留权的移民方式，也是低成本拿欧洲身份的热门渠道。2024年办理希腊买房移民注意事项有哪些?

　　根据需求挑选房子

　　很多人移民希腊，可能是为了过来居住，因此很看重房屋质量和地理位置;也有一些人只是为了得到身份，不要求房屋质量。因此在选择房子时要结合自己的需求考虑。

　　有居住属性的就要考虑在靠近公交、医院、学校等地方买房，没有居住属性只是想偶尔来度假，可以考虑在风景好的海边买房。

　　希腊买房移民要注意三个核心要点

　　所购买的房子能否保值、是否好出租、出租的收益高不高、未来准备卖房是否有市场。为了满足这些要点，我们就要选择比较新的房子，位于交通便捷、商业中心等不错区域的房子，并且买房的价格和市场一致。

　　购买的房产需符合权利归属规定

　　购房者需要在购买时了解希腊的房产权利归属规定和法律规定，以避免购买到有权争议或产权不明确的房产。

　　拿到希腊身份后能出手房产吗?

　　要注意了，希腊购房移民是与所购房产有密切关联，也就是说房产在你的希腊身份才在。如果你在获得希腊身份后就把房产变卖了，那么你将不再满足最低要求，最终从而导致身份被收回。

　　所以，我们在申请前必须确认能长期持有相关房产。如果希腊房产不准备自住，那么大家也可以选择将房产进行长租或者短租。希腊旅游业回暖之后，租房市场也迅速回升。

　　数据显示，去年夏季希腊短租房预订量较去年同期增长高达232%，是整个欧洲涨幅相对较高的国家。所以购买希腊房产不仅能够获得身份，更是一个非常好的投资。

　　注意：未成年子女可以随同父母一起申请永居，但其身份只能延续到21周岁，此后身份自动无效，想要规避这点，可以通过以下3种方法解决：

　　· 　　①将房产过户到子女名下，子女作为主申请人，父母作为附属申请人可继续持有永居身份;

　　· 　　②年满21周岁且居留卡到期前，可以选择获得欧盟永居身份或加入希腊国籍;

　　· 　　③如果子女年龄超过21周岁，并且在希腊读书，且能出具在读证明，那么子女的永居卡有效期可以延续到24周岁。

　　办理流程

　　1. 咨询评估：了解希腊买房移民的相关政策和要求，评估自身是否符合申请条件。

　　2. 房产选购：选择合适的房产并进行购买，可以在国内视频选房，也可以希腊当地考察。

　　3. 签订购房合同：与卖家签订购房合同，并支付定金。

　　4. 支付房款：按照合同约定，支付房款并完成房产过户手续。

　　5. 递交申请材料：向希腊移民局递交申请材料。

　　6. 获得永居许可：经过审核通过后，获得希腊永久居留许可。