希腊移民新时代！25万欧“商改住”项目拿绿卡
希腊政府宣布于今年9月1日起：
首都雅典(阿提卡大区)、塞萨洛尼基(第二大城市)以及超过3100人口的岛屿，最低的投资门槛将全部涨至80万欧元，且只能买一套120㎡以上的房子。25万欧元的投资门槛只适用于工业或商业改造型房产和文物修复类建筑。
未来，如果只是为了拿到希腊身份，依旧可以选择25w欧的“商改住”项目：
希腊新政25w欧购房拿身份的不动产项目，包含工厂、商业、文物建筑改造成住宅类建筑，(注意：工厂建筑需要空置5年以上。)
“商改住”项目指的是申请人通过购买商业房产并进行产权证照变更，由商业地产改造为住宅地产，以满足“黄金签证计划”新政的资格条件。
商 : 办公楼、健身房、图书馆、学校等
改：建筑许可改变上述住宅用途和性质
住：符合希腊住宅法案标准
“商改住”项目的优势
区域选择更广：
新政后，投资者可以选择希腊全境范围内的任何区域(已涨价区域也能选择)，不受地域限制，涵盖滨海湾区，卫城文旅区，北部商务区等。
手续合法合规有保障
希腊商改住项目要求开发商必须获得商改住建筑许可，才能对房子进行改造翻新，手续齐全才能确保顺利过户及符合希腊永居的申请要求。
现房与准现房：商改住项目大多为现房或准现房，交付速度快，减少了投资者等待的时间。同时，这类项目的透明度较高，投资者可以更清楚地了解改造后的效果和使用情况。
永久产权
希腊商改住项目的房产由商业用途变更为住宅用途，享有永久产权，产权归投资人所有。
为什么移民希腊?
希腊经济
希腊作为通往欧洲、中东和非洲门户的战略地位使其成为希望在这些国家开展业务的投资者的完美基地。投资者通过黄金签证计划投资希腊住宅可以获得多种经济回报。
该国经济发展迅速，预计2023年实际GDP将增长1.2%，2024年将增长至2.2%，旅游、房地产和可再生能源等多个行业具有巨大的投资回报潜力。
由于希腊是欧盟成员国，因此可以为投资者提供进入欧盟内部市场的机会。这反过来又有助于维持稳定、可预测的监管环境，有利于企业的扩张和成长。
此外，国家还采取了一系列措施来促进外国投资。这些政策包括税收优惠和加快创办企业的流程，所有这些都有助于提高该国作为投资者的吸引力。
宜人的生活环境与气候
希腊以其地中海气候著称，四季分明，阳光充足，空气清新，是享受高品质生活的理想之地。无论是雅典的繁华都市风貌，还是圣托里尼的浪漫海岛风情，亦或是克里特岛的古老遗迹，都让人流连忘返。在这里，你可以享受到蓝天白云下的悠闲时光，漫步在海边，感受海风轻拂，让心灵得到彻底的放松。
提供孩子更多出路的机会。
第一、孩子可以在希腊当地的国际学校上欧美名校，以便将来能够与欧美顶级院校对标。与直接在国内上国际学校相比，价格更为实惠。
其次，孩子还可以在当地上希腊华侨考试专门学校。希腊有不少这样的学校，专为华侨生设立考试，并提供非常完善的课程，华侨生考试与高考同样是750分，但是华侨生考试的难度和录取分数线明显比高考低。400分就可以入读内地985、211大学等顶级大学。
希腊房地产升值空间大
希腊的房地产不仅具有生活价值，而且具有很高的投资价值。由于经济危机和债务危机的影响，希腊的房价一度跌至谷底。
然而，随着一带一路建设的推进和希腊地理位置的日益突出，中国等国家的投资与合作也为希腊带来了大量的资金和项目。这使得希腊的房地产市场逐渐复苏，并呈现出上升趋势。
根据希腊银行的数据，希腊的房价在2023年同比上涨了14.5%。在此背景下，希腊房地产市场的复苏和房地产价值的上升将成为必然趋势。这也解释了为什么越来越多的国际移民选择涌入希腊投资房地产。
国际通行的便利
申根协议国待遇: 希腊是欧洲29个申根国之一，拥有希腊的居留身份，一卡在手，即可畅行欧洲申根国，真正实现1=29。
广泛的免签政策: 持有希腊护照可以免签进入全球多个国家和地区，使得国际旅行和商务活动更加自由灵活。
无任何登陆要求：取得希腊永久居留身份之后，没有任何的登陆或者居住要求，是整个欧洲在居住要求上最低的国家了，这对很多商务繁忙，生活重心在国内的客户来说，是非常便利的。
(责任编辑：kenny)
