希腊移民注意事项：深度解析希腊投资移民的潜在风险
希腊地处欧洲和亚洲之间，是一个交通枢纽，有着很多的海港和机场。它还拥有许多美丽的海滩和岛屿，被认为是一个度假胜地。这使得希腊成为一个很受欢迎的旅游目的地，也是很多人选择移民希腊的原因之一。希腊移民注意事项有哪些?
房产价格虚高，投资需谨慎
在希腊购房时，由于信息不对称，投资者往往难以准确判断房产的真实价值。若未通过靠谱的中介进行深入了解，很容易因价格被做高而蒙受损失。因此，在购房前，务必进行充分的市场调研和比较，确保投资回报合理。
子女超龄会被取消身份
希腊移民可携带 21 周岁以下子女作为附属申请人，若子女在 21 周岁时未换取国籍，原则上绿卡无法续签。
此时，若想继续保有身份，可重新购置房产为孩子办理身份，或者把原房产过户至孩子名下，让孩子成为主申请人。
DIY买房移民风险大，专业指导不可或缺
尽管有些投资者选择直接与希腊当地的卖房者进行交易，但这种方式往往存在较大的风险。缺乏专业指导和经验可能导致投资者在购房过程中遭受损失。因此，建议投资者寻求专业机构的帮助，确保购房过程的顺利进行。
虚假宣传
通过各种渠道宣传自己的房地产项目，夸大项目的好处和未来的升值空间。然而，当投资者真正购买时，他们发现这些项目根本不是宣传的。甚至还有房屋质量问题、产权问题等。
文化差异
希腊有着独特的文化背景和习惯，投资者可能会遇到文化差异的问题。这可能会导致沟通不畅、误解和冲突。因此，投资者应该尊重当地的文化习惯，了解当地人的生活方式和价值观，以便更好地融入当地社会。
税务问题复杂，需提前规划
在希腊购房或持有房产的过程中，会产生一系列税费，如物业转让税等。投资者在购房前需充分了解相关税务政策，合理规划税务支出，避免因税务问题而陷入困境。
语言问题。希腊语是这个国家的官方语言，如果你没有学过它，你可能会遇到困难。尤其是在日常生活中，如交通、购物、生活服务等方面。因此，你需要在移民之前学习一些基本的希腊语，以便更好地适应当地生活。
不能工作，可以经商
希腊的移民政策确实不允许持有居留许可的移民在当地打工，但这并不代表你不能创业。事实上，很多投资者移民希腊就是为了拓展欧洲的生意。所以，不要被“不能工作”误导，你完全可以通过开公司、做生意的方式来实现你的商业目标。
(责任编辑：kenny)
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