马来西亚第二家园计划移民如何购房利润更高

        马来西亚移民的热度该是随着子女的教育需求及发展的需要而增长的，马来西亚华人已遍布大马各地。所以大马的移民者居住于此从不会陌生，普通话已成为大家交流的一种熟悉的语言了。

        大家都知道，马来西亚并没有买房移民，大多数人都是以马来西亚第二家园计划的方式移民，此方式非常简单，存款至大马银行即可，且只需要存入30万马币。一年之后还可以将一半的资金取出，这时就可以用取出来的钱去买套房子。

        买房子之时自然须注意一些事情，首先，很多国内高端购房者在国内购买房产都喜欢一次性付款，但由于马来西亚物业首付仅需两、三成，而且银行二次按揭和审批成功率高，利率也较国内低，购房者完全可以分期付款然后运用“杠杆原理”的方式获取更高的利润。就是购房者可以通过银行的再次按揭把首套物业的升值部分拿出来作为第二，第三和第四套物业的首付，坐享物业升值和租金收入。所以，在马来西亚购房选择一次性付款会大大减低现金流，相应地也减少了应得的利润。

        当然选择地段也是相当重要的，一个交通便利的地方总会比装修华丽的人房子更容易出租出去，或许你并不出租，一个处于交通发达之地的房产一定不会让人失望。而选择有色种族的地方居住，别以为就不好，这是马来西亚多元化发展的需要，千万不要带着有色眼睛去看待。

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