迪拜投资房产常见问题有哪些？

　　近年来，在迪拜投资房产受到了很多人的欢迎，迪拜投资房产常见问题有哪些?

　　1、房产价格优势

　　在世界城市排名中，除伦敦和纽约属于顶级国际都市外，迪拜与北京、上海、香港、新加坡、东京等列为一级国际都市。目前迪拜优质地段的房价在2-5万人民币/平方米，相较于这些国际城市，仍然处于洼地水平!

　　对比之下，其价格十分合理，投资门槛很低，因此备受投资者的青睐。可以说，迪拜房地产目前类似于15年前的上海房地产，正值蓬勃发展的阶段，是买入的好时机。

　　2、投资回报率高

　　迪拜房产租金高是全世界都出了名的，正常情况下，一般投资回报率都能达到6%-8%左右，快的话10-16年就能收回投资成本了。在迪拜买房只需要缴纳4%的土地局注册费，简单地说，你在迪拜购买一套100万人民币的住宅房产，不论是升值的部分，还是租金，都是不需要缴税的。

　　迪拜的房产大部分都是永久产权，这意味着投资者的财富可以世代传承。并且迪拜房产是没有公摊面积的，所有面积都是实打实的，而且都是精装修，甚至有的还能配备家具家电，真正做到拎包入住。基本还都配有停车位，无需额外购买。

　　03.人口结构优势

　　迪拜是个非移民城市，而80%以上的常住人口为外来人。很多人是跟随公司一起来到迪拜，工作几年公司管住，对房子的概念不强。且大多数欧美人更追求生活质量，愿意花更多的收入比例用于娱乐，而没有存钱买房的概念。

　　据统计，房租在迪拜居民的收入比例中达到约35%。因而导致了迪拜租房需求旺盛，而房价目前却并不高的现象。

　　04.美元资产的摇篮

　　"鸡蛋不能总是放在一个篮子里" -- 所有聪慧的投资者都深谙此道。从很久之前，迪拉姆便与美元之间执行固定汇率，1美元约等于3.67迪拉姆。迪拉姆与美元这种稳固的货币关系，也成为投资者的定心丸，等同于绑定了美元的高抗风险能力。

　　05.买房获长签

　　在迪拜购房超过75万迪拉姆(150万人民币)的房产，就可以申请投资签证，拿到投资签证后，可替一家三代申请迪拜长居签证。

　　申请长期签证好处：

　　1. 办理迪拜长签后有资格购买迪拜的医疗保险，享受世界顶级医疗资源。会得到一张迪拜ID卡(迪拜居民身份证)，出入境只需要刷卡，不用排队盖章，回迪拜就像回家一样。

　　2. 迪拜的全日制国际中小学只招收自己有家庭签的学生，不招收国际学生。如果您有迪拜长签，可以为孩子办理家庭签证，孩子就有资格申请迪拜的全日制国际中小学享受世界顶级教育资源。

　　3. 迪拜不收取个人所得税，是名副其实的避税天堂。

　　06.投资环境安全

　　迪拜为保护外来房产投资者的资金安全，土地局规定开发商每个销售项目，申请一个受土地局监管的担保账户。此账户在开通时开发商须按项目价值存放一定比例资金，用于项目启动资金。开发商只有在交付房屋后，允许取出资金作为利润 。

　　若开发商必须取消项目，投资人资金将在土地局监视下由担保账户安全返还。另外迪拜房产法规规定，所有新房交易合同，开发商必须申报迪拜土地局，注册并公证登记。公证完成后，投资人将得到一份迪拜土地局公证的期房房产证。

　　迪拜房地产市场十分健全成熟，租赁活跃，空置率低，各区域的入住率最低均87%以上。

　　07.教育资源世界一流

　　教育资源优越，不逊于欧美城市，且性价比很高!全球唯一的高等教育自贸区，在迪拜成立已十余载。迪拜国际学术城和迪拜知识园两大自贸区吸引来自全球的高校在迪拜建立分校，目前，全世界40%的大学分校都设立在迪拜。

　　在迪拜分校毕业后可以拿到欧美大学总部的毕业证书、无需经济担保、审批快、签证成功率几乎100%、可以作为去欧美留学的黄金跳板、零税收、毕业后工作机会多、收入高!

　　另外，子女可以转换成国际身份，子女留学迪拜两年后，可回国参加华侨生联考，400分就能上清华北大这类的国内一流高校!

　　08.医疗体系完善

　　作为阿联酋最早引进现代医学的酋长国，迪拜拥有世界一流的医疗设备和水平，就医环境也比国内优越得多，给人一种非常舒适和安全的感觉。

　　这样综合来看，迪拜买房成本并不高，可以享受到优质教育、医疗等一系列配套，买房不管是自住还是投资都是不错的选择!

　　留学迪拜的有利条件

　　01

　　学历受中国教育部认证2016年迪拜知识与人力发展局和中国留学服务中心在上海举办的迪拜周签署了协议，双方就促进学生流动，就相互承认高等教育学历和学位达成协定达成了更高层次的合作协议。

　　02

　　迪拜有隶属于澳大利亚、英国等教育资源丰富的顶尖国际大学

　　就读隶属澳、英、美、加等国的迪拜大学分校，有机会转学至大学本部完成学业。不管是在迪拜校区还是本部校区完成学业，都是领取与本部统一的毕业证。

　　03

　　安全的城市和现代设计之都据WEF世界经济论坛报告指出：迪拜安全系数位居世界第二仅次于冰岛

　　04

　　为国际学生提供绝佳全职和兼职工作机会

　　05

　　为学生提供带薪 /无薪实习机会

　　06

　　提供大量奖学金类型